毛坯房验收标准外饰面标准：毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位及设施标准：公用部位、公共设施 、各种管道（给 、排、雨水 、暖 、热）、电气设备（配电箱 、柜 、盘、插座 、开关 、灯具）等都应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成测试项目 。
开发商交付的毛坯房验房时 ，需系统检查房屋质量，避免后续纠纷 。具体验房步骤如下：检验房间空鼓使用空鼓锤敲击墙面 ，重点检查承重墙及填充墙区域。若单个房间空鼓点超过两处 ，或空鼓面积超过单面墙面积的5%，则不符合验收标准 ，需要求开发商整改 。
毛坯房验房需仔细查验房屋面积、墙面地面 、门窗密封性 、水电、烟道管道及墙壁渗水情况 ，自备工具辅助检查，发现问题及时通知开发商整改 。 具体如下：房屋面积是否“缩水”需核对房屋实际面积与购房合同标注面积是否一致 ，可自带尺子大致测量。
验收标准毛坯房各种房间水泥地面基层标高 ，要考虑预留再装修时的高度尺寸要求 。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应不抹灰、用腻子找平 ，做到板缝密实 、无裂缝 ，接搓平顺无错台，表面平整 、色泽基本均匀、线角顺直；基层地面混凝土应表面平整 、压实，粘结牢固 、无裂缝 。
毛坯房的验收标准 外饰面及公共设施：全部外饰面 ，包括阳台、雨罩等 ，应按设计文件完成装修。公用部位 、公共设施 、管道、电气设备等设施均应按约定完成装修，并完成测试项目 。管道及屋面：各种管道位置需进行通水 、试压 、通球等试验 ，并进行暖气热工调试 。屋面需进行蓄水、淋水试验。
毛坯房收房验房标准外饰面与公共区域 全部外饰面（含阳台 、雨罩）需按设计文件完成装修 ，无破损或色差 。
〖A〗 、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。
〖B〗、普遍减免政策房屋交付后超过六个月未装修且未入住的，通常仅需缴纳基础物业费的50%-70% ，具体比例由各地物价部门确定 。基础物业费涵盖公共区域维护 、基本安保等必须支出 ，不包括与使用量直接相关的服务项目（如电梯能耗 、垃圾清运等） 。
〖C〗、房子没装修时，物业费一般按应收标准的70%交纳，并且物业费在一定条件下是可以打折交纳的。以下是具体说明：物业费交纳标准： 根据《物业管理费收取标准》规定 ，建设单位未出租 、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业 ，物业管理服务费可以按应收标准的70%收取 。
坚持工业化 、现代化、标准化理念，利用3—5年的时间 ，初步建立起先进适用 、符合住宅产业现代化发展方向的成套住宅技术体系 、标准化体系和部品产品体系 ，逐步实现住宅设计标准化、生产工厂化 、施工装配化和装修一体化，不断提高住宅产品性能 ，提升居住品质 。
二）建立产业化基地 ，培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大 、带动能力强的龙头企业，发挥示范、引导和辐射作用。发展符合节能 、节地 、节水、节材等资源节约和环保要求的住宅产业化成套技术与建筑体系 ，满足广大城乡居民对提高住宅的质量、性能和品质的需求 。
保障性住房：作为民生工程 ，保障性住房需通过装配式技术提升建设效率与质量，实现标准化 、规模化生产 。工业建筑：厂房 、仓库等工业建筑因结构简单、重复性强 ，适合装配式建造方式 ，被纳入强制推广范围。
二）积极推行货币化安置 。市 、县政府可采取政府搭建定向交易平台和购买安置房等方式，提高货币化安置比例 。通过采取减免收费 、让利开发企业等配套政策，引导群众选择货币化安置。 （三）建立行政审批快速通道 。
推进住宅产业化加快发展 。新建保障性住房全面“实施绿色建筑行动和产业化建设” ，实现保障性住房全装修成品交房全覆盖。开展保障性住房“规划设计方案及产业化实施方案 ”评审。修订《北京市产业化住宅部品评审细则》 ，开展“产业化住宅部品认证产品目录 ”评审工作 。
017年发布的《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》进一步推动了装配式建筑的规模化发展 。
〖A〗、潍坊一对情侣买房花光了所有的积蓄，他们的房子在交房之后 ，他们选择直接住进了毛坯房 ，我个人认为年轻人应该早早的买房。虽然他们住进了毛坯房，但是这是自己的房子 ，他们也会感觉到很开心很知足 。要知道现在的房价是很高的 ，买一个房子可能会倾尽几代人的心血，年轻人越早买房子越好 。
〖B〗 、山东潍坊有一对情侣买了一套房子 ，男生原本是想把房子装修成自己喜欢的样子 ，但最终这对情侣住进了没有装修的毛坯房里。据男生说原本计划好的装修，因为房贷的压力而推迟 ，他们选择直接入住 ，里面的家具会漫漫添置，好在女友一直不离不弃 。我们在看到爱情的同时，也看到了当代人肩膀上的压力 。
〖C〗 、山东情侣买房后还贷压力大 ，选择入住毛坯房 ，亲手打造了属于两个人的温暖小窝，两个人现在的生存状况良好 ，而且感觉很幸福。这对情侣年龄不大 ，刚刚走进社会收入不高，这套房子是男方家长支付的首付款 ，两个人需要按月偿还贷款 ，经济比较紧张，想要装修能力不够 。
〖D〗、经济压力成首要驱动1）购房耗尽积蓄：多数年轻人买房后已倾其所有甚至背负房贷 ，根本无力承担二三十万的装修费用 ，二三线城市百平房屋装修成本通常超20万元 。2）低成本入住优势明显：毛坯房只需做水电 、防水等基础改造就能住，花费1到2万元 ，远低于精装成本。
〖E〗 、但是买房和装修房子对于年轻人来说压力是非常大的 ，例如山东有一位小仙女在买房了之后，因为压力比较大就直接住进了毛坯房 。年轻人压力大的原因是比较多的，有来自生活的有来自工作的 ，对于生活确实是有些无奈和无能为力 。山东潍坊的这对小夫妻虽然住在毛坯房里面 ，但是还是让大家非常羡慕。
